房屋合同有效，但是无法履行怎么办？

　　要看不能履行的原因，如果是因为不可抗力，非因双方的责任而导致无法履行，不能归责于任意一方。如果是因为一方违约导致合同无法履行的，守约方可以主张违约方承担违约责任，或者要求违约方继续履行合同约定。